大洋新聞 時間: 2014-06-19來源: 信息時報 作者: 羅莎琳
  信息時報訊 (記者 羅莎琳) 一年一度的畢業高峰即將到來,作為一線城市的廣州仍然吸引了不少年輕人目光。隨著畢業生的涌入,部分地段的房租也水漲船高。據地產中介的數據顯示,往年受到追捧的城中村今年遇冷,該中介經手租房的畢業生中,約五成人都選擇商品房作為第一居所。
  海珠區赤崗最供不應求
  據瞭解,畢業生選擇的地段都比較集中。根據滿堂紅最新統計,海珠區的赤崗地段因放租盤源較少,供需比僅為0.04,呈現嚴重供不應求;其他供求關係較為緊張的區域主要集中於海珠、天河等高校周邊區域,如海珠區的新港西、工業大道南板塊、天河的天河公園板塊、荔灣的芳村等,中心城區亦有部分地段也出現“一房難求”,如越秀區的五羊新城、荔灣區的康王路等樓梯樓集中、交通配套齊全的路段。
  中原地產景泰分行高級經理葉罩平也告訴記者,近月畢業生租商品房比往年多了三四成。其中廣園新村的一房單位甚受歡迎,租客多為中醫學院的畢業生,因為有穩定的工作收入,對生活環境要求也有提高。
  而有的畢業生為了安全和交通都能兼顧,又不讓租金成為太大壓力。不少工作還沒有落實的畢業生都喜歡選擇一些三房單位合租。中原地產祈福新村分行高級營業經理李丹丹告訴記者,近期來祈福租房的畢業生明顯比前幾個月多,這個月的半個月時間里,來租房的人群中,畢業生就占了七成。其中三房單位是最受歡迎。
  五成畢業生選商品房
  相較往年,今年畢業生租房有何新特點或新變化?據滿堂紅市場調查顯示,今年畢業生租房 主要傾向仍然是圍繞所就讀校區附近房源,但跟往年相比,今年畢業生對物業的選擇呈現一定的變化。因承租能力有限,往年有較多學生畢業後選擇城中村作為首租對象,約兩成會選擇校區周邊低租值小區商品房。而今年畢業生選擇安全保障較低的城中村的比例明顯有所下降。今年約有五成左右的畢業生選擇商品房。另外有將近三成則選擇學校內或學校周邊安全繫數較高的教師宿舍、研究生宿舍作為“第一個家”。
  目前迎來了畢業生租房高潮,讓近期租金也略有提高。根據滿堂紅統計數據顯示,5月份住宅租賃市場租金走勢呈上行趨勢。全市9區(不含從化、南沙)5月份租賃成交均價為 48.1元/平方米·月,環比上漲2.6%,同比上漲13.3%;中心六區5月份租賃成交均價為50.44 元/平方米·月,環比上漲2.1%,同比上漲14.4%。
  溫馨提醒
  慎防二房東詐騙
  大學畢業生由於剛接觸社會,租房時要註意以下幾點:
  1.首先要註意房子所處位置的交通情況,儘量選擇有地鐵或直達車到上班地點;其次要看租金,一個人租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下,高了會影響生活質素。
  2.在簽訂合同的同時,除了寫明租金以及交租時間等,要註意合同中權利和義務的明確性, 比如物業費、垃圾費等由誰來支付,房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等等。
  3.此外要慎防二房東詐騙,切記要業主出示產權證和身份證,核實身份。
  4.如果不是通過中介而是直接找業主租房,可以約業主一起去房管局對物業情況進行查冊,看該物業有無經濟糾紛。
    (原標題:畢業生租住城中村比例少了)
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